点击这里给我发消息
咨询电话:
024-31272755
|
15502488847
当前位置:首页 > 服务范围 > 资产评估

无形资产评估

对专利权、专有技术、特许权、商标、版权、软件的价值进行评估,该项评估以合理确定其收益为基础,为企业投资、交易、偿债等经济行为提供科学、客观、公正的价值认定结果。

无形资产评估所需资料清单(专利、专有技术、商标)

资料类型

资料目录

说明





1

评估清查明细表

格式由事务所提供

2

评估基准日前三至五年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证

 

3

专利、商标证书复印件;法律保护状况

 

4

购入专利、商标的合同、协议、发票复印件

 

5

专利、商标、申报材料、缴纳年费发票复印件

 

6

专利技术、专有技术研制报告,技术目的的可行性分析研究报告,国家有关部门技术检测、鉴定材料

 

7

专利、专有技术项目开发成本费用方面的资料、使用实施资料、历史收益情况

 

8

技术项目获奖证书复印件

 

9

技术产品的经济分析及市场预测

 

10

技术产品的行业及市场状况及主要竞争对手

 

11

技术产品的主要生产设备情况

 

12

转让无形资产时,受让无形资产方的技术、经济情况

 






13

业务约定书

 

14

向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

 

15

上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

 

16

委托方与资产占有方营业执照副本复印件

 

17

委托方与资产占有方承诺函

 

18

设立、变更验资报告

工商备案

19

公司章程、协议

工商备案

20

股东会、董事会重大决议等文件

 

21

与评估经济行为有关的合同、协议复印件

 

22

企业基本情况及历史沿革

实物评估

对商品、货物、材料等实物资产进行评估,以确定其现实价值; 为企业投资、交易、偿债、抵押、担保等经济行为,提供科学、客观、公正的价值认定结果。

资料类型

资料目录

说明





1

房屋建筑物清查评估明细表

格式由事务所提供

2

与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件

 

3

评估建筑物照片

 

4

评估基准日或近期的会计报表

 

5

房产证复印件

 

6

购房、购土地使用权合同书复印件

 

7

区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证

立项报告

8

工程项目批文

 

9

国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证

五证





10

业务约定书

 

11

向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

 

12

上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

 

13

委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件

 

14

委托方与资产占有方承诺函

 

15

设立、变更验资报告

工商备案

16

公司章程、协议

工商备案

17

股东会、董事会重大决议等文件

 

18

与评估经济行为有关的合同、协议复印件

 

机器设备评估所需资料清单

资料类型

资料目录

说明




1

清查评估明细表

格式由事务所提供

2

机器设备原始发票复印件

 

3

设备照片

或评估基准日审计报告

4

评估基准日会计报表及附注

至末级的期初、期末和累计发生额

5

评估基准日科目余额表

与设备价值有关的部分

6

总账、明细账、会计凭证

 

7

设备台账,机器设备使用、保养、检修、工作环境记录、精度、技术参数等资料

 

8

运输设备的行车执照、锅炉、压力容器、吊装设备、电梯设备的年检合格证复印件

 

9

大型设备的安装位置图、结构简图、

 

10

非标准设备的竣工图、使用说明书、验收报告

 

11

生产工艺流程及与之相关的设备系统的组成、分布情况

 

12

与机器设备有关的质押、抵押、融资租赁、租赁合同

 





13

业务约定书

 

14

向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

 

15

上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

 

16

委托方与资产占有方营业执照副本复印件

 

17

委托防与资产占有方承诺函

 

18

设立、变更验资报告

工商备案

19

公司章程、协议

工商备案

20

股东会、董事会重大决议等文件

 

21

与评估经济行为有关的合同、协议复印件

 

土地评估所需资料清单

资料类型

资料目录

说明





1

国有土地使用权证书

 

2

国有土地使用权出(转)让合同、协议

 

3

政府有关部门关于土地使用问题的批文

 

4

土地使用权获取途径、方式等背景资料

 

5

土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用等

 

6

地产规划资料:用地红线图、总平面布置图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图等

 

7

地产状况资料:工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料、建筑物及其上附着物情况资料

 

8

基础设施开发程度资料

 

9

商业服务设施配套情况资料

 






10

业务约定书

 

11

向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

 

12

上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

 

13

委托方与资产占有方营业执照副本复印件

 

14

委托方与资产占有方承诺函

 

15

股东会、董事会重大决议等文件

 

16

与评估经济行为有关的合同、协议复印件

 

整体评估

对企业实际存在,能为企业创造超额价值,又无法在企业资产负债表中体现的资源的评估。科学的商誉评估是企业在产权交易过程中必不可少的依据。

资料类型

资料目录

说明





1

评估清查明细表

格式由事务所提供

2

评估基准日前三至五年的资产负债表、损益表

 

3

总账、明细账、会计凭证

 

4

企业市场占有率,行业平均收益水平、发展趋势

 

5

产品和技术的更新、替代以及竞争者的情况

 

6

其他与整体评估相同的资料

 





7

业务约定书

 

8

向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

 

9

上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

 

10

委托方与资产占有方营业执照副本复印件

 

11

委托方与资产占有方承诺函

 

12

设立、变更验资报告

工商备案

13

公司章程、协议

工商备案

14

股东会、董事会重大决议等文件

 

15

上级(国家)有关管理部门的评估立项的批复

 

16

与评估经济行为有关的合同、协议复印件

 

17

企业基本情况及历史沿革

 

房地产评估

对房产、土地价值进行评估认定,通常综合采用多种评估方法,以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供科学依据,大量存在于现实经济生活中。

资料类型

资料目录

说明





1

房屋建筑物清查评估明细表

格式由事务所提供

2

与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件

 

3

评估建筑物照片

 

4

评估基准日或近期的会计报表

 

5

房产证复印件

 

6

购房、购土地使用权合同书复印件

 

7

区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证

立项报告

8

工程项目批文

 

9

国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证

五证





10

业务约定书

 

11

向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

 

12

上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

 

13

委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件

 

14

委托方与资产占有方承诺函

 

15

设立、变更验资报告

工商备案

16

公司章程、协议

工商备案

17

股东会、董事会重大决议等文件

 

18

与评估经济行为有关的合同、协议复印件

 

商誉评估

对企业实际存在,能为企业创造超额价值,又无法在企业资产负债表中体现的资源的评估。科学的商誉评估是企业在产权交易过程中必不可少的依据。

资料类型

资料目录

说明





1

评估清查明细表

格式由事务所提供

2

评估基准日前三至五年的资产负债表、损益表

 

3

总账、明细账、会计凭证

 

4

企业市场占有率,行业平均收益水平、发展趋势

 

5

产品和技术的更新、替代以及竞争者的情况

 

6

其他与整体评估相同的资料

 





7

业务约定书

 

8

向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

 

9

上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

 

10

委托方与资产占有方营业执照副本复印件

 

11

委托方与资产占有方承诺函

 

12

设立、变更验资报告

工商备案

13

公司章程、协议

工商备案

14

股东会、董事会重大决议等文件

 

15

上级(国家)有关管理部门的评估立项的批复

 

16

与评估经济行为有关的合同、协议复印件

 

17

企业基本情况及历史沿革

[返回]
沈阳助航财务服务有限公司 2015-2016 版权所有 / 备案号【辽ICP备15008804号】
咨询电话:024-31272755 15502488847 / 咨询QQ:12155147
公司地址:辽宁省沈阳市沈河区青年大街215号河畔花园40号楼8-1 / 邮箱:15502488847@163.com